Cuánto podés pagar de alquiler sin desordenar tu presupuesto

Sumá todos los costos del mes

Usá ingresos netos del hogar, gastos no vinculados a vivienda, expensas y servicios, y una reserva para ahorro o imprevistos. No repitas servicios en dos campos. Si los ingresos son variables, probá un mes conservador en lugar del mejor mes del año.

Un porcentaje como 35% es un criterio personal para simular, no una norma ni garantía de que un alquiler sea sostenible. Tampoco indica qué requisitos va a pedir el propietario.

Ejemplo con dos límites

Un hogar cobra $1.000.000, gasta $450.000 en otros conceptos, estima $80.000 de expensas y servicios y reserva $100.000. Con 35% para vivienda, el límite por porcentaje es $350.000 − $80.000 = $270.000 de alquiler.

El límite por dinero disponible es $1.000.000 − $450.000 − $80.000 − $100.000 = $370.000. Tomamos el menor: $270.000. Después de gastos, alquiler y expensas quedan $200.000, que incluyen los $100.000 reservados.

Probá una suba de gastos

Si los otros gastos pasan a $600.000 sin cambiar los demás datos, el límite por dinero disponible baja a $220.000. Aunque el porcentaje permitiría $270.000, el presupuesto ya no sostiene ese monto conservando la reserva.

Guardá un escenario en la calculadora y probá otro con ingresos menores o expensas mayores. Para un ajuste futuro del contrato, usá importes coherentes para ese momento; la herramienta no pronostica inflación ni calcula el índice pactado.

Separá el ingreso al alquiler del costo mensual

• Pedí el detalle del depósito, garantía, mudanza y otros gastos de entrada que correspondan.
• Revisá cuándo se actualiza el alquiler y con qué mecanismo.
• Consultá expensas recientes y gastos estacionales, no solo un importe aproximado.
• Considerá el cambio de costo de transporte si te mudás más lejos.

El dinero para ingresar no aparece en el tope mensual. Podés ahorrar para esos gastos por separado sin asumir que todo el saldo de tu cuenta está disponible para pagar el alquiler. Un resultado de $0 indica que los límites cargados no dejan margen; no se corrige simplemente ocultando gastos reales.